海外物業投資注意事項

1) 租金水平, 空置率
至於賣樓廣告所提及的租金回報,我建議你還是自行調查一下,例如上網找當地的地產網,看看該區同類型房子的參考租金,就會一清二楚。澳洲有例如 https://www.realestate.com.au , 英國的 https://www.foxtons.co.uk/

2) 貸款利率及供款
可以找一些 Mortgage Calculator 網,自行計算一下。例如: https://www.gohome.com.hk/mortgage-calculator/en

3) 預算經常性開支例如
Council rates
Water rates
Insurance
Body corporate fees
Land tax
Property management fees
Repairs and maintenance costs

4) 當地人口
5) 外幣波幅
6) 當地開銀行戶口

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